Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли держать кур в СНТ по закону?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В Гражданском кодексе Российской Федерации есть соответствующая статья 209 о том, что владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом может собственник по своему усмотрению. То есть, имея свой участок, вы можете совершать любые действия, которые не будут противоречить закону и правовому акту.
Козы, коровы и иные животные
В отличие от кур и кроликов, иные виды животных в законе прямо не упомянуты. Такое умолчание может истолковываться, как запрет содержать в СНТ коз, крупный рогатый скот и иных животных.
Возможна и другая точка зрения, согласно которой умолчание закона не запрещает разведение как минимум мелкого скота в виде коз. Однако и в этом случае хозяину участка придется соблюдать земельные, ветеринарные, санитарные и иные применимые нормы законодательства, что в действительности обеспечить почти невозможно. Поэтому о козах и коровах в садоводстве с большой вероятностью придется забыть.
Единственной возможностью осуществлять разведение коз, свиней, крупного рогатого скота и иных сельскохозяйственных животных будет смена статуса участка с СНТ на земли, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. Это повлечет выход из СНТ и создание самостоятельной единицы ЛПХ. На практике такие случаи будут крайне редки.
ПРОТИВ: запрет на кур
В августе 2021 Верховный суд ( постановление от 2 августа 2021 г. N 16-АД21-6-К4) по делу Коверченко Т.И (Волгоградская обл.), напротив признал, что штраф за разведение кур выписан правильно.
Коверченко Т.И. оштрафовали на 10 000 руб. за использование земельного участка не по целевому назначению. Участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования: для садоводства.
По правилам ПЗЗ Волгограда, Коверченко Т.И. использовала земельный участок не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным для территориальной зоны СХ 1 «Зона коллективных садов и огородов», к которой принадлежит земельный участок.
Таким образом, суды опираются прежде всего на виды разрешенного использования (основные и дополнительные), установленные на местном уровне.
69173 Вся территория Российской Федерации поделена на отдельные категории, которые, в свою очередь, подразделяются на виды разрешенного использования.
Минимальное расстояние в данном случае соблюдено. 05 Января 2017, 23:13 0 0 212 ответов 46 отзывов Общаться в чате «Правовая орбита», г. Красногорск Добрый вечер!Обратитесь в полицию с требованием устранить нарушение своих прав, в случае, если минимальное расстояние не соблюдено.
В зависимости от категории земельного участка, для каждого имеется свой вид разрешенного использования, в том числе для ведения животноводства и птицеводства
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России
Звонки принимаются круглосуточно.
Создание и использование дачного земельного участка регламентируется основным (в ред. 03.07.16). Конкретные виды разрешенного использования земель, в том числе, выделенных для ведения дачного хозяйства, указаны в Классификаторе видов разрешенного использования, утвержденном . Анализируя нормы указанных законов можно прийти к следующим выводам:
- Организация садоводства, равно как и дачного хозяйства, преследует аналогичные цели, но допускает также строительство объекта недвижимости, предназначенного для отдыха и проживания.
- Ведение огородничества подразумевает осуществление деятельности, направленной на взращивание различной овощной и плодово-ягодной продукции. При этом допускается строительство хозпостроек для хранения продуктов огородничества и инвентаря.
Согласно основному закону, для всех указанных видов деятельности предусматривается организация любых действий, направленных на выращивание продукции и последующую ее реализацию.
Оформление документов
Если владелец участка предполагает заниматься разведением птицы исключительно для собственных нужд, то разрешение на такую деятельность не нужно.
В ситуации, если на участке нет подходящего по формату помещения, его необходимо построить, выполнив такие шаги:
- получить разрешительный акт от специалистов муниципалитета, согласовавшего строительство с БТИ, Госреестром и согласующими структурами – энергонадзором, пожарной, санитарной и ветеринарной службами.
- заказать проект птичника и согласовать его с экспертами архитектуры и градостроительства;
- выполнить строительные работы;
- подать заявку на ввод птичника в эксплуатацию выездным комитетом исполнительного органа власти;
- провести переоформление техпаспорта на дом ввиду изменившихся параметров домовладения.
После чего заниматься разведением кур на участке можно на совершенно законных основаниях.
А должны ли мешать жить соседские куры?
В случае, если кур завел сосед, то он также обязан соблюдать существующие нормы. Ваша жизнь не должна становиться пыткой из-за запахов, попыток куриц разорить ваши грядки, предрассветного концерта петуха.
Если сосед построил курятник ближе указанной нормы по отношении к вашему участку, то стоит поговорить с ним о возникшей ситуации. Любую ситуацию стоит решать мирным путем, используя действующее законодательство.
Когда диалога не получилось, то собираем доказательства для судебного решения вопроса. Пользуемся планом своего участка, аналогичным документом смежного участка из БТИ — расстояние от курятника до забора должно быть правильным.
Срок рассмотрения заявления в прокуратуре составляет 30 дней, суде — 2 месяца. Решением, при правильно собранных доказательствах, будет постановление о сносе курятника за счет виновной стороны и оплата штрафа.
Возможные разночтения
Четыре метра, метр или три – все это теряет смысл при составлении плана-схемы, если учитывать все остальные требования, которых немало. Например, пресловутая красная линия, удаленность до которой стала основанием для сноса многих сооружений.
До нее должно быть расстояние не менее 5 метров, а вот до проезда – всего лишь три. Это требования, которым должны подчиняться жилые строения, но ведь нередко, если это деревня, то коровник или птичник считается обычным явлением строить под одной крышей с домом.
Здесь тоже закон предусмотрел ограничения. Между входом в жилье и хозпостройкой для животных расстояние должно быть не менее 7 метров. При этом строение должно предусматривать две другие двери.
Оформление документов
Если владелец участка предполагает заниматься разведением птицы исключительно для собственных нужд, то разрешение на такую деятельность не нужно.
В ситуации, если на участке нет подходящего по формату помещения, его необходимо построить, выполнив такие шаги:
- получить разрешительный акт от специалистов муниципалитета, согласовавшего строительство с БТИ, Госреестром и согласующими структурами – энергонадзором, пожарной, санитарной и ветеринарной службами.
- заказать проект птичника и согласовать его с экспертами архитектуры и градостроительства;
- выполнить строительные работы;
- подать заявку на ввод птичника в эксплуатацию выездным комитетом исполнительного органа власти;
- провести переоформление техпаспорта на дом ввиду изменившихся параметров домовладения.
Можно ли держать свиней на дачном участке?
трава озерная тина ондатры листья ветки березы комбикорм все равно немного нужен ну и спущенное молоко
соседи вас если не засудят, но прибьют за вонь и мух.
Да и по закону не имеете право, тем более в черте поселений
Меня два года назад оштрафовали санэпиднадзор.Они работают по заявлениям граждан.Если хотите надо чтоб земля была с/х назначения и надо встать на учет в ветнадзоре и проходить плановые прививки.И кстати свинью изымают(убивают и сжигают) так как она без должных прививок является потенциальной угрозой.
Никола, А этих придурков с Потребнадзора не пробовал засудить ? Может ты взял свинью декоративную, как кошку или собаку, себе для душевного равновесия , а не для промышленного и коммерческого разведения ? Я бы постарался этих *** завистливых или желающих отката – засудить. И слупить с них за борзоту еще и моральный ущерб.
Живность вне закона. Развести кур на даче можно только с согласия соседей
12. Теперь все имущество общего пользования, созданное или приобретенное после 1 января 2021 г., будет принадлежать на праве общей долевой собственности садоводам или огородникам, чьи земельные участки расположены в границах соответствующей территории пропорционально площади принадлежащих им участков. Закрепляется переход права общей долевой собственности на имущество общего пользования одновременно с переходом права на садовый или огородный земельный участок. Добавлена необходимость государственной регистрации прав общей долевой собственности. Установлено, что садоводы и огородники вправе использовать участки общего назначения для прохода и проезда без взимания платы.
3. Если вы садовод, который не состоит в членах СНТ, ДНП и тому подобного объединения, то раньше вы не имели права голосовать на общем собрании, а теперь имеете право обсуждать и голосовать по вопросам, которые влекут для вас финансовые затраты.
И чтобы не быть после постройки курятника ответчиком по судебному иску (пусть этот курятник будет даже небольшим, на 10–15 курочек для собственных нужд), сарай и все остальные хозпостройки надо внести в схему для получения разрешения.
Другие, наоборот, считают, что если в СНиП 30-02-97 с изменениями 2021 года, который регулирует их деятельность, есть упоминание о возможности построить курятник и даже регламентирована дистанция, значит, никакого запрещения нет, и дело не в наличии животных, а в их количестве.
- с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка
- с подготовкой документации по планировке территории садоводства или огородничества
- с проведением кадастровых работ для внесения в ЕГРН сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования
- с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования
- с реализацией мероприятий, намеченных решением общего собрания членов товарищества
Появится новый тип садоводческих товариществ – некоммерческий. Имеющим членство в этих товариществах придется перечислять безналичным путем на расчетный счет организации положенные взносы. Чтобы перечисление происходило в законном порядке, садоводы из СНТ обязаны выбрать банк, чтобы открыть там счет своей организации.
Владельцам-индивидуалам, не имеющим членства в товариществах, платить все равно придется. Для дачников, не входящих в СНТ сумма платежей на целевые нужды и взносов на поддержание организации будет даже выше, чем взимаемая с членов товарищества. Без изменений пока остается налоговый сбор за землю.
— Есть артезианская скважина, засорена со времен СССР. Нужно ли ее консервировать после приватизации земли общего пользования, на которой она расположена? Какой порядок? Ответственность за нее без консервации, если не используется (нет технической возможности, засорена)?
Разведение животных на дачном участке
То есть участки СНТ не предназначены для разведения птицы и иных животных. Для ведения такой деятельности земельному участку должен быть присвоен соответствующий вид разрешенного использования (например, для личного подсобного хозяйства).
В связи с этим можно обратиться в Россельхознадзор с заявлением о проведении в отношении соседа проверки по факту использования им земельного участка не по целевому назначению (ст.8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ).
При этом разведение животных часто сопряжено с возможностью нарушения различных требований законодательства о санитарном благополучии населения (от нарушения правил складирования отходов, до требований к утилизации трупов животных), проверять соблюдение которых уполномочен Роспотребнадзор.
Основные правила для разведения
- Строение, в котором будут находиться куры, должно быть чистым, теплым, построенным в соответствии с потребностями птиц и для обеспечения их здоровья. Это должно быть просторное и светлое помещение.
- Сарай необходимо регулярно обрабатывать от появления неприятных запахов и предотвращения инфекций и различных заболеваний у птиц.
- Постройки должны быть расположены на определенном расстоянии от соседних участков. Вплотную друг к другу их ставить нельзя, это может создать дискомфорт у ваших соседей.
- Корм для куриц обязан отвечать ветеринарным и санитарным условиям, которые формируются международными организациями.
- Для использования пищевых добавок необходимо иметь сертификат ветеринарных служб, это относится так же и к зарубежным добавкам.
- Влажность и температурный режим в помещении должен быть соответствующим, как для птиц, так и для животных. Для каждого вида условия индивидуальны.
- Даже одна курица, появившаяся в садоводстве, обязана быть здоровой.
Свежие новости о мобилизация в РФ по данным на 05.12.2022: в России могут ограничить удаленную работу для покинувших страну во время мобилизации
Необходимо внести изменения в законодательство, которые сделают менее комфортным нахождение за границей россиян, уехавших от частичной мобилизации. Таким мнением поделился с газетой «Ведомости» глава комитета Совфеда по госстроительству и конституционному законодательству Андрей Клишас.
По его словам, многие сбежавшие из страны россияне продолжают дистанционно работать в отечественных компаниях. Они получают деньги в России, но довольно сложно отследить, все ли налоги получает государство.
Клишас считает, что ограничения для работы из-за рубежа должны коснуться сотрудников «чувствительных сфер экономики», таких как госсектор и транспортная безопасность. При этом сенатор не уточнил, какие именно нормативные акты нужно скорректировать.
Он добавил, что невозможно препятствовать возвращению граждан в Россию, потому что это противоречит Конституции. Однако уговаривать их вернуться на Родину, «предлагать какие-то дополнительные плюшки», тоже никто не станет.