Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Липецке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Улучшение демографической ситуации в стране – одно из приоритетных направлений политики действующей власти. Именно поэтому был разработан ряд законов, позволяющий молодым семьям обзавестись собственным жильем: например, программа с одноименным названием «Молодая семья», учрежденная на основании Постановления Правительства РФ от 17.12. 2010 №1050.
Кто может стать участником программы?
Чтобы принять участие в программе, граждане должны соответствовать критериям, установленным Постановлением Правительства №1050, а также региональным законодательным актам:
- Возраст – до 35 лет на момент подачи заявления для участия;
- Официальное трудоустройство и доход, достаточный для погашения ипотечных займов. Последний параметр рассчитывается сотрудниками банков;
- Постоянная регистрация всех членов семьи по одному адресу в Липецке или области;
- Российское гражданство;
- Отсутствие жилья в собственности;
- Наличие достаточного размера первоначального взноса по ипотеке – минимум 20% от общей суммы займа;
- Официальное признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Также воспользоваться государственной помощью могут граждане, проживающие в собственных квартирах, если их размер не соответствует социальным нормам. В 2022 году на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв.м.
Программа доступна и для тех, кому приходится жить на одной территории с родственниками, страдающими опасными заболеваниями, если в семье есть несовершеннолетние дети.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2021.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее…
Способы федеральной поддержки
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:
- 1. На покупку жилья на первичном или вторичном рынке в Липецке с компенсацией 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для супругов, родивших одного или более детей.
- 2. На возведение собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами профессиональных строителей.
- 3. На оплату первоначального взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На погашение кредитов по кредитным договорам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Куда можно направить субсидию?
Субсидия предоставляется на самые разные траты, связанные с приобретением недвижимости:
- Оплата договора купли-продажи недвижимости. Исключение – приобретение квартиры у организации, предоставляющей льготы семьям: например, если специально для них застраивается жилье эконом-класса. В этом случае воспользоваться льготой не получится, т.к. квартиры продаются уже со скидками и по небольшой стоимости по сравнению с остальной недвижимостью;
- Уплата последнего паевого взноса, после чего недвижимость переходит в собственность плательщиков;
- Уплата первоначального взноса по любому жилищному кредиту, в том числе и ипотеке, если заем берется на покупку или строительство жилья;
- Погашение основной задолженности и процентам по ипотеке;
- Оплата по договору долевого строительства.
Также выплаты предоставляются на оплату услуг по договору строительного подряда.
Как стать участником программы: пошаговая инструкция
Для того, чтобы принять участие в программе, нужно выполнить несколько шагов:
- Обратиться в Соцзащиту, чтобы встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Заявление будет рассматриваться до 30 календарных дней, после чего выдадут свидетельство с указанием номера, по которому можно контролировать очередь.
- Подать документы в Управление капитального строительства, приложив к основному перечню свидетельство, подтверждающее нуждаемость в предоставлении госсубсидии.
- Получить в УКС регистрационный номер, по которому можно отслеживать очередь – она актуальна и для обеспечения граждан субсидиями.
- УКС в течение 60 дней после отправки документов в федеральный орган получает деньги и оповещает об этом заявителя. Он должен прийти и забрать свидетельство.
- Предоставить свидетельство участника программы в банк. Это можно сделать в момент оформления ипотеки, или же в процессе ее погашения.
- Банк проверяет представленные документы и направляет их в вышестоящее учреждение. Если замечаний нет, деньги будут перечислены в счет погашения задолженности в течение 5 дней.
Порядок регистрации в «Молодой семье»
Чтобы стать участником программы, требуется пройти следующую процедуру:
- подать заявление, обратившись в местную администрацию;
- в срок 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе ожидать утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
- в срок 30 дней с момента оформления, предоставить документы в банк, дающие право на субсидию;
- банк открывает специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней переводятся деньги, которые можно использовать при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости.
Программа «Молодая семья»: описание
Улучшение демографической ситуации в стране – одно из приоритетных направлений политики действующей власти. Именно поэтому был разработан ряд законов, позволяющий молодым семьям обзавестись собственным жильем: например, программа с одноименным названием «Молодая семья», учрежденная на основании Постановления Правительства РФ от 17.12. 2010 №1050.
История основания программы довольно длинная:
- Сначала в 2002 году был организован проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал 8 лет. В 2010 году его отменили;
- До 2006 года на государственную субсидию имели право только родители с детьми. С указанной даты программу слегка подкорректировали, и у многих граждан появилась возможность воспользоваться выплатами, если они состоят в законном браке, но у них нет детей. Власти пришли к выводу, что улучшение условий проживания многих стимулирует к рождению ребенку, и должно быть именно так, а не наоборот – рождение детей ради субсидирования квадратных метров;
- До 2008 года использовать программу могли только граждане до 30 лет. После указанной даты возрастной ценз увеличился до 35 лет, т.к. власти заметили, что все большее количество людей рожают детей после 30-ти;
- Изначально проект обеспечения семей жильем был запланирован до 2021 года, но в 2010 году его отменили. Через несколько лет начала действовать программа «Молодая семья», благодаря которой уже обрели жилье сотни тысяч граждан.
Первоначальный взнос и процентная ставка
Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:
| Название банка | Минимальный процент, % | Первый взнос, % | Особенности программы |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 5 | От 20 | При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес. |
| Россельхозбанк | 9 | От 15 |
|
| ВТБ 24 | 5 | 20 | Отсутствуют скрытые комиссии. |
| Газпромбанк | 4,5 | 20 | Не требуются поручители и созаемщики. |
В 2022 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.
Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.
Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.
Кто может стать участником программы?
Чтобы принять участие в программе, граждане должны соответствовать критериям, установленным Постановлением Правительства №1050, а также региональным законодательным актам:
- Возраст – до 35 лет на момент подачи заявления для участия;
- Официальное трудоустройство и доход, достаточный для погашения ипотечных займов. Последний параметр рассчитывается сотрудниками банков;
- Постоянная регистрация всех членов семьи по одному адресу в Липецке или области;
- Российское гражданство;
- Отсутствие жилья в собственности;
- Наличие достаточного размера первоначального взноса по ипотеке – минимум 20% от общей суммы займа;
- Официальное признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Также воспользоваться государственной помощью могут граждане, проживающие в собственных квартирах, если их размер не соответствует социальным нормам. В 2020 году на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв.м.
Программа доступна и для тех, кому приходится жить на одной территории с родственниками, страдающими опасными заболеваниями, если в семье есть несовершеннолетние дети.
Программа Свой Дом В Липецкой Области Условия Получения
- Заявление о выдаче Свидетельства (заполняется в ОКУ «УКС Липецкой области); Копии документов удостоверяющих личность родителей (родителя для неполной семьи) – по 1 экз.;
- Копии свидетельства о браке (разводе, смерти) – 2 экз.;
- Копии свидетельства о рождении (усыновлении) ребёнка (детей) – 2 экз.;
- Справка с места работы участника подпрограммы с указанием источника финансирования заработной платы;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем надлежащим образом;
- Копия договора ипотечного кредита (целевого займа) на приобретение жилого помещения – 2 экз.;
- Справка об остатке ссудной задолженности по договору ипотечного кредита (целевого займа) на приобретение жилого помещения;
- Выписка из приказа исполнителя подпрограммы о признании гражданина участником Подпрограммы;
- Копии договора на приобретение жилья (договор купли-продажи жилого помещения, договор уступки права требования, договор участия в долевом строительстве, договор инвестирования в строительство) – 2 экз.;
- Копия нотариально заверенного обязательства переоформить приобретенное жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, учитываемых при расчете социальных выплат в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья – 1 экз.
Основные условия программы по получению доступного жилья приблизительно одинаковы во всех регионах. Государство предоставляет субсидию на покупку недвижимости. Субсидия представляет собой процент от стоимости выбранного объекта, а не конкретную сумму. Размер помощи зависит от того, есть дети у молодожёнов или нет:
- 30 % бездетным парам;
- 35 % супружеской паре с детьми.
Такой размер помощи предоставляется во всех регионах. Однако в Липецке местные власти приняли решение дополнительно субсидировать покупку недвижимости. От городской или областной администрации покупатели получат дополнительную помощь в виде 10 % от стоимости недвижимого имущества.
Денежные средства можно потратить на первый взнос по ипотеке, а можно израсходовать на погашение уже оформленного кредита. Требования к недвижимому объекту минимальны. Это может быть:
- квартира в новостройке;
- объект на вторичном рынке;
- загородный жилой дом.
Однако не каждое жилище можно приобрести по условиям программы. Если семья состоит из двух человек, то они могут рассчитывать на жилплощадь размерами в 42 кв. м. Если членов семьи больше, то допустимая квадратура исчисляется, исходя из нормы в 18 кв. м на одного жильца.
Ещё одно существенное требование к будущему имуществу — степень ветхости и изношенности дома не должна превышать 25 %. В ином случае в выдаче субсидии будет отказано.
Данная субсидия предоставляется гражданам заключившим официальный брак, как было сказано ранее. Но в основном молодые люди не знают с чего начать и в этом поможет им наша пошаговая инструкция:
- Необходимо обратитьсяя в Управление капитального строительства за получение списка документов. Если возможность прийти лично отсутствует можно позвонить по номеру телефона;
- Собрать пакет документов и передать в Управление, по истечению определенного срока будет вынесено решение: положительное или отрицательное. Отрицательное решение может иметь несколько оснований:
- Недостоверная информация (предоставленные документы вызывают вопрос у сотрудника по поводу легитимности. Необходимо принести документ вновь);
- Ошибка в заявлении (следует переписать заявление);
- Семья не подходит под условие программы (прописка в разных местах, меньше доход, семья уже пользовалась льготой ранее).
- В случае если все поданные документы оказались верны следует получить регистрационный номер по которому потом семья будет отслеживать очередь;
- В течение 60 дней со дня получения денежных средств федеральный орган оповещает семью о необходимости сбора документации на получение сертификата;
- После сбора документов в течение 30 дней семье будет выдан сертификат;
- Данный сертификат передается в банк, где имеется первоначальный взнос или же уже имеется ипотечный займ;
- После проверки информации банк запросит денежные средства, которые в течение 5 дней должны перевести на расчетный счет.
Важно!
- Передача наличных денежных средств в виде государственной помощи нет. Вся финансовая помощь будет представлена в виде сертификата, которые невозможно подарить и обменять на деньги.
- Семья должна приобрести недвижимости в срок до 9 месяцев, в противном случае свидетельство теряет легитимность.
Программа молодая семья 2019 условия липецк
Настоящее издание является юбилейным, 50-м в популярной серии «Сделки с недвижимостью», выпускаемой уже на протяжении почти 20 лет, и оно будет полезно не только непосредственным участникам арендных отношений, но и профессионалам рынка для повышения доходности своей работы и увеличения ежедневных заработков. Книга предназначена для агентов по аренде жилья, профессионально оказывающих услуги собственникам (хозяевам) и нанимателям (жильцам).
Молодым семьям — участникам программы также предоставляется социальная выплата на погашение целевого кредита при рождении или усыновлении одного и каждого следующего ребенка. Размер социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка определяется в соответствии с Законом Липецкой области от 27.12.2007 г. N 120-ОЗ.