Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы для семьи с детьми: кто сможет не платить НДФЛ при продаже жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Малоимущие граждане и семьи в России имеют несколько прав – в некоторых регионах им выплачивают социальные пособия, они могут получать субсидии на оплату услуг ЖКХ, а также они могут встать в очередь на улучшение жилищных условий.
Разве для малоимущих нет налоговых льгот?
Но что касается налогов – никаких послаблений именно для малоимущих в Налоговом кодексе РФ не предусмотрено. Что касается НДФЛ, его сумму можно снизить за счет нескольких вычетов:
- стандартный: предоставляется нескольким категориям льготников, а также тем, у кого есть дети;
- социальный: позволяет вернуть уплаченную сумму НДФЛ по доходу, который плательщик впоследствии потратил на лечение, образование или некоторые иные цели;
- имущественный: можно вернуть налог с денег, которые потрачены на покупку недвижимости.
Еще есть инвестиционный вычет, но им явно не пользуются граждане с доходами около МРОТ, а профессиональный вычет используют ИП, работающие на общей системе налогообложения.
Законом предусмотрена скидка на оплату налога на имущество для родителей с тремя и более детьми. Она зависит от количества несовершеннолетних. Налог может быть уменьшен на стоимость 5 кв. метров от общей площади квартиры, части квартиры и комнаты. В отношении дома или его части метраж больше — 7 кв. метров на каждого несовершеннолетнего. Для расчета берется кадастровая стоимость недвижимости. Узнать ее можно на сайте Росреестра.
Однако такая налоговая льгота действует не во всех регионах. Местные власти могут уменьшить или увеличить налог на имущество. Например, в Рязани многодетные могут не платить налог за 1 объект каждого вида: квартиру, дом, гараж. Для этого необходимо подтвердить, что доходы родителей не превышают прожиточного минимума.
Узнать о том, какие льготы на налоги положены родителям с тремя и более детьми в вашем регионе, вы можете в налоговой инспекции по месту жительства. Также эти сведения выкладывают на сайте местного органа власти.
Размер единого пособия для семей с детьми может достигать в среднем 13 900 рублей, рассказал на совещании глава Минтруда России Антон Котяков
«Новое пособие будет предоставляться по принципам социального казначейства, то есть по одному заявлению, поданному в электронном виде без сбора справок. При назначении будет использоваться комплексная оценка нуждаемости. Хочу сказать, что в среднем максимальный размер такого пособия в нашей стране составит 13 900 рублей», — сказал Котяков.
Министр также отметил, что финансовое обеспечение этой выплаты будет осуществляться за счет средств федерального бюджета и бюджетов регионов России.
Еще из важного: в два раза вырастет размер материальной помощи беременным женщинам. Если раньше он был половину от прожиточного минимума, то теперь он будет рассчитывать по новым стандартам.
Главное, что потребовал Путин от правительств, так это то, что оформление всех пособий должно быть максимально простым и понятным для граждан. А еще у людей должна быть вся информация о них.
ПОД 600 ТЫСЯЧ ЗА РЕБЕНКА
Несмотря на «особенности сегодняшней ситуации» (это буквальная цитата президента, — ред.), ни в коем случае нельзя забывать о внутренних вопросах. В том числе и о поддержке доходов семей с детьми. С этого российский лидер Владимир Путин начал совещание, которое прошло в режиме видеоконференции. На заседании было объявлено о введении в России с 2023 года нового единого пособия на детей, а также об увеличении маткапитала.
— Напомню, что в 2020 году был расширен круг получателей материнского капитала, — отметил Путин. — Право на него приобрели те семьи, где рождается первенец. Теперь ежегодно порядка миллиона семей получают материнский капитал, а сама эта программа продлена до конца 2026 года.
Чуть позже министр труда Антон Котяков рассказал, какой будет размер выплат материнского капитала в 2023 году:
— на первого ребёнка — почти 590 тысяч рублей,
— на второго — почти 780 тысяч рублей.
Основные положения закона
Освобождение от уплаты налога распространяется только на жилые помещения: комната, квартира, жилой дом, часть квартиры, часть жилого дома или доли в праве жилого помещения.
Для этого должны быть одновременно выполнены следующие условия:
- Налогоплательщик должен быть родителем не менее двух детей возрастом до 18 лет (в том числе усыновленных) или до 24 лет, если дети очно обучаются в образовательных учреждениях;
- Налогоплательщик должен продать жилую недвижимость и приобрести новую в течение календарного года или не позднее 30 апреля следующего года. Возможно приобретение новой недвижимости по ДДУ;
- Общая площадь приобретенной жилой недвижимости или её кадастровая стоимость, должна быть больше площади или кадастровой стоимости проданной недвижимости;
- Кадастровая стоимость проданной недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей;
- Налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям до 18 лет не должно в совокупности принадлежать более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение, которое превышает по площади приобретенную недвижимость.
Правда ли, что Путин отменил налог с продажи жилья для семей с детьми?
В настоящее время НДФЛ в размере 13% с продажи жилья взимается в случае, если имущество находится в собственности менее 5 лет. Поэтому если у семьи возникнет потребность продать жилое помещение раньше указанного срока, то придется уплатить налог с прибыли, полученной за ее реализацию.
Пример
Например, если жилье удалось продать за 4 млн рублей, а купили его менее 5 лет назад за 2 млн рублей, то считается, что прибыль составила 2 млн рублей. Именно из этой суммы родителям придется уплатить в бюджет государства налог 13% — 260 тысяч рублей.
Часто возникают ситуации, когда родителям приходится продавать имеющееся жилье, потому что в семье появляется еще один ребенок и располагаемая жилплощадь становится мала. Сумма налога для семьи может стать значительной, и это может затруднить приобретение более просторного жилья. Особенно с учетом роста цен на недвижимость.
💁♀️ Можно ли получать универсальное пособие и выплаты из маткапитала
Семьи с детьми смогут одновременно получать две выплаты – и универсальное пособие, и выплаты из материнского капитала. Выплата из маткапитала будет назначаться независимо от очередности рождения детей, тогда как в 2022 году такую выплату можно получать только на второго ребенка.
Главное условие получения выплаты из маткапитала – среднедушевой доход семьи ниже двух прожиточных минимумов по региону. Обратиться за выплатой можно после назначения универсального пособия, если стало понятно, что доходы все равно «не дотягивают» до двух прожиточных минимумов.
Более того, если в 2023 году по каким-то причинам семья подаст заявление на получение универсального пособия, но не получит его из-за несоответствия требованиям, то это не отменяет права на подачу заявления для получения выплат из маткапитала, поскольку они назначаются без комплексной оценки нуждаемости, а лишь исходя из среднедушевого дохода семьи.
Льготы по налогу на имущество
Размер льготы по налогу на имущество для пенсионеров в 2021 году зафиксирован и на местном, и на федеральном уровне. На данный вид материальной поддержки рассчитывают не только пенсионеры, но и люди предпенсионного возраста.
Схема расчета привычна — обладатель льготы может выбрать лишь один объект недвижимости, который не будет подлежать налогообложению. К ним относятся:
- Дом, часть дома;
- Квартира, ее часть;
- Комната;
- Гараж или другое место, предназначенное для стоянки машин;
- Постройка на дачном участке площадью до 50 кв. м.;
- И др. помещения (в том числе те, где лицо занимается творческой или любой другой деятельностью, но не использует ее в коммерческих целях).
То есть, если пенсионер является собственником частного дома на земле и квартиры в новостройке, то он полностью освобождается от налоговых выплат. В случае наличия, к примеру, двух домов на земле и квартиры, он может выбрать один из частных домов для поддержки государством. Уведомление о своём выборе необходимо подать до 31 декабря текущего года, за который и начисляется налог.
В том случае, если гражданин по каким-то причинам не подал заявку на предоставление льготы по выбранному им объекту недвижимости, то инспекция самостоятельно предоставит её в отношении самого большого размера налога из имеющихся в собственности объектов.
Любое получение прибыли с помощью объекта недвижимости лишает пенсионера права на материальную поддержку по налоговым выплатам.
Если в семье растет от трех несовершеннолетних детей, она признается многодетной. Когда среднедушевой доход менее прожиточного минимума – это малоимущая семья. Это понятия не являются взаимоисключающими, чаще они характеризуют одну и ту же категорию людей.
Многодетную семью можно приравнять к малоимущей. Часто работает только один родитель, второй должен воспитывать детей, занимается домохозяйством. Иногда условием предоставления пособия малоимущим является наличие детей. Льготы малоимущим семьям в 2019 г. и выплаты многодетным практически одинаковые.
Как показывает практика, малоимущие и многодетные часто не пользуются предоставляемыми государством льготами. Некоторые семьи не знают, куда обращаться за получением информации.
Льготы многодетным семьям: доступные виды денежных выплат и материальных преференций в 2022 году в ХМАО
Если за предшествующие три месяца доход семьи был ниже прожиточного минимума, то есть право на получение следующих материальных преференций:
- после того, как у родителей родится или будет усыновлен третий (или каждый последующий малыш), а также при подтверждении статуса малообеспеченности, супруги смогут инициировать выплату ежемесячного пособия в сумме 12 тысяч рублей (предоставляется с рождения малыша до достижения им возраста трех лет с обязательным ежегодным переоформлением);
- в пользу каждого малыша до достижения им возраста 18 лет, государство начисляет регулярное пособие в объеме 500 рублей;
- материнский капитал на улучшение жилищных условий (доступен после рождения третьего ребенка и составляет 116 тысяч).
Льготы многодетным малоимущим в 2022 году
- Разовое пособие при постановке на учет у гинеколога до 12 акушерских недель.
- Декретное пособие безработным женщинам, которые лишились работы из-за ликвидации предприятия.
- Единовременное пособие при рождении малыша.
- Единовременное пособие жене военного по призыву на третьем триместре беременности.
- Пособие опекуну несовершеннолетнего ребенка.
- Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет.
- Ежемесячное региональное пособие на детей школьного возраста.
- Скидка в размере половины стоимости билета на общественный транспорт для школьника.
- Билет в музей, театр или вставку без оплаты раз в месяц.
- Путевка в санаторий раз в год по направлению врача.
- Ежемесячная денежная выплата на третьего ребенка в регионах с низким уровнем рождаемости.
- Государственное или муниципальное жилье в собственность (с водоснабжением, канализацией, отоплением и электроэнергией).
- Квартира по договору социального найма (со всеми коммуникациями).
- Субсидия на строительство индивидуального жилого дома.
- Земельный участок площадью от 6 до 15 соток для постройки дома, ведения подсобного хозяйства, сада и огорода.
- Денежная компенсация взамен земельного участка.
- Иные жилищные льготы, различные для субъектов РФ, финансируемые из местных бюджетов. Например, ипотека на льготных условиях.
Документы в соцзащиту для получения пособия малоимущим
Конкретный перечень документов для получения пособия малообеспеченной семьей отличается в зависимости от требований, установленных региональными властями. Примерный список бумаг:
- Запрос на получение услуги.
- Паспорт заявителя и второго родителя с отметкой о прописке.
- Документ, подтверждающий рождение ребенка (либо удостоверение его личности).
- Подтверждение места проживания малыша.
- Свидетельство о браке.
- Справка о зарплате или ином доходе семьи.
- Копия трудовой книги или военного билета.
- Свидетельство определения отцовства, смерти второго родителя, усыновлении, опекунстве, справка об очном обучении ребенка, документ, фиксирующий смену ФИО, уклонение от уплаты алиментов (только если установлен факт события).
Что такое «многодетная семья» и какие льготы у многодетных
В каждом регионе принимают свои требования для включения семьи в категорию многодетной.
В Москве сюда относят родителей, занимающихся воспитанием трех и более детей. При этом не учитываются умершие малыши или те, в отношении которых установлено ограничение родительских прав.
Статус остается за семьей до момента, пока младшему не исполнится 16 лет.
Если несовершеннолетний продолжает учебу в школе, то возрастное ограничение увеличивается до 18 лет.
Для оформления удостоверения, подтверждающего статус, можно воспользоваться официальной интернет-страницей Мэра Москвы или центром госуслуг.
Льготы для ИП и юридических лиц
Если в собственности компании имеется здание или помещение, то организация, наряду с физлицами, обязана платить имущественный налог. Ставка налога и порядок предоставления вычетов для фирм определяется в общем порядке. В то же время компания может воспользоваться федеральными льготами согласно НК, а также использоваться льготы, предусмотренные законодательными актами в регионе. Что касается федеральных льгот, то НК дает право не платить налог:
- общественным организациям инвалидов;
- фармацевтическим фирмам, предприятиям по производству протезов;
- научным центрам;
- коллегиям адвокатов;
- религиозным организациям;
- учреждениям исправительной системы.