Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка для наследства в Уфе и Республике Башкортостан». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При наследовании ценных бумаг наследник должен получить обязательно свидетельство у нотариуса и оплатить госпошлину. При этом надо учитывать, что ценные бумаги относятся к «спорному» типу имущества, их стоимость может резко измениться буквально за пару дней или стать вообще нулевой. Поэтому перед тем, как приступить к оформлению и оплате пошлины, следует пройти процедуру экспертной оценки. Сделать это достаточно легко, особенно для фондовых бумаг, временные и финансовые затраты на определение стоимости невысокие.
Какая документация понадобится для получения свидетельства о праве на долю в наследстве, которые нужно предоставить нотариусу?
Список документов, которые нужно предоставить нотариусу:
- Заявление от наследника или наследников на имя самого нотариуса, которое должно быть оформлено до шестого месяца со дня смерти. Если прошло более шести месяцев, то восстановление срока происходит в судебном порядке.
- Также потребуется свидетельство о смерти, а точнее оригинал и его копию.
- Понадобится само завещание, на котором имеется отметка нотариуса для того, чтобы узнать о том, что его не отменили и не изменили.
- Информация, которое подтверждает, что вы родственник наследующего, например, сведения о регистрации брака и тому подобное.
- Сведения о том, кто проживал с умершим, которое берется на месте постоянного проживания умершего.
Какие могут возникнуть проблемы при наследовании ценных бумаг?
Процедура наследования ценных бумаг регламентирована, но все равно могут возникнуть проблемы. Наследники ничего не получат, если другое лицо частично выкупило акции покойного до его смерти. Даже если сумма уплачена не полностью, этот человек становится полноправным владельцем.
Нотариус может отказать наследополучателю в подаче запроса в реестр акционеров. Если это произошло, выясните причину отказа или попытайтесь найти другого нотариуса. Правопреемник может и самостоятельно обратится в компанию акционеров, чтобы узнать о своих правах на ценные бумаги.
Другая проблема, с которой могут столкнуться наследники — ценные бумаги не участвуют в торгах. В этом случае обязательно проведение оценки стоимости ценных бумаг. Самостоятельно провести оценку активов не получится, поэтому обращайтесь в оценочные компании.
Для вступления в наследство необходимо провести оценку акций. Для этого нужно обратиться в специализированную организацию.
Для расчета госпошлины нотариусу необходим официальный документ об оценке. Поэтому, хотя стоимость многих акций есть в свободном доступе, придется заказывать специализированный документ.
Для вступления в наследство необходимо выяснить рыночную цену акций на день гибели собственника-акционера. Одним из способов получения информации о стоимости ценных бумаг является обращение в организацию. Держатель акций должен предоставить выписку из реестра акционеров. Данные сведения необходимы для оформления оценочного отчета.
Порядок проведения оценки:
- выбор специализированной компании. Необходимо убедиться, что организация имеет лицензию на данный вид деятельности;
- проверка оценщика в реестре СРО;
- заключение договора с компанией;
- оплата оценки;
- получение оценочного отчета.
Используемые механизмы, требуемая документация
Давайте рассмотрим, что влияет на стоимость ценных бумаг, в зависимости от их вида:
|
Вид |
Краткое описание |
|
Обычные |
Рыночная оценка акций для нотариуса данного вида – самая простая. На цену влияет прибыль предприятия. Доход по ценным бумагам в конкретном случае фиксированный. |
|
Не котируемые |
Перед проведением работ специалистами собираются данные бухгалтерских отчетов, рассчитывается доля чистого актива. Оценка такой документации осуществляется с применением сложных механизмов, проводя следующие мероприятия: проводит анализ финансовой, бухгалтерской информации, ликвидности акций, осуществляет прогноз того, как будет развиваться предприятие, при этом, оценивается уровень управленческих навыков собственника, прочее. При выполнении мероприятий применяются сравнительные, доходные и имущественные (используются методики чистых активов и замещения) подходы. |
|
Котируемые |
Процедура намного проще не котируемых. Детально о ней расскажут представители НЭК «78 РЕГИОН». |
Независимая оценка облигаций
Следующими по популярности ЦБ в России являются облигации. Выпуск облигаций осуществляется для привлечения денежных средств в оборот предприятия. Облигации – это главный инструмент государства для мобилизации средств с целью покрытия дефицита бюджета. Главное преимущество облигаций для эмитента состоит в том, что в отличии от акций, владельцы которых являются и совладельцами компании-эмитента, владельцы облигаций являются лишь кредиторами, таким образом, не имея права участвовать в управлении компании, облигациями которой они владеют.
В силу того, что уровень дохода по облигациям более надежен, чем по акциям, и не зависит от финансовых и операционных результатов компании, он обычно и ниже. Доходы по облигациям рассчитываются из чистой прибыли. Если ее не хватает для выплат – задействуется резервный фонд предприятия. Наличие такого фонда обязательно для акционерной компании, выпустившей облигации.
Какие документы нужны для оценки?
Прежде, чем обращаться в государственный орган или частную организацию за оценочной экспертизой, следует заблаговременно подготовить документы, которые потребуются эксперту для работы.
В зависимости от вида наследственного имущества (квартира, транспорт, земельный надел, ценные бумаги и проч.), потребуются следующие документы:
- паспорт наследника;
- правоустанавливающие документы на наследственное имущество (договор купли-продажи, справка-счет, акт о выделении земельного участка в личное владение, сберкнижка, выписка из реестра акционеров, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН – в зависимости от вида имущества);
- техническая документация (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, паспорт БТИ, технический паспорт транспортного средства);
- справка о наличии или отсутствии задолженности, запретов, арестов и других обременений на наследственное имущество.
Срок оформления наследства
Закон предусматривает возможность вступления в наследство в течение шести месяцев после смерти человека. По сути, такой срок необходим для того, чтобы объявились все родственники, которые рассчитывают на получение имущества или его части. При этом не имеет значения, кто раньше обратится к нотариусу. Ведь получить документ на право вступления в наследство можно не раньше полугода с момента смерти.
Ситуация значительно усугубляется, если отведенный законом период был пропущен. В этом случае порядок действий изменяется, так как теперь дело будет рассматриваться в суде. При этом наследник должен указать причину несвоевременного обращения. Кроме этого, судебные разбирательства предусмотрены и в других ситуациях:
- Между наследниками возникают споры относительно принятия наследства. Часто такая ситуация возникает при наличии большого количества наследников одной очереди;
- Наличие долгов у умершего. Погасить их должен наследник в пределах той долги, которая ему полагается. Невозможно вступить в наследство без погашения долговых обязательств. Если нет желания отдавать долг, то необходимо полностью отказаться от наследственного имущества;
- Появление новых наследников или признание имеющихся недостойными. Для этого существуют определенные основания, которые четко прописаны в законодательстве.
Обратиться к нотариусу
Чтобы нотариально вступить в наследство, следует обратиться к соответствующему специалисту. Но многие не знают, в какую именно контору нужно обращаться. Если наследодатель оставил завещание, он оформлял его у какого-то нотариуса. Именно к нему и следует обращаться. Если же такой документ не был составлен, оформление наследства у нотариуса можно выполнить в любой конторе.
Многие считают, оформлять право вступления может только государственный нотариус. Однако это не так. Обращаться можно ко всем специалистам, которые имеют соответствующую лицензию. Если вам необходима данная услуга в Уфе, обратитесь к нам. Опытный специалист индивидуально подходит к каждой ситуации и тщательно в нее вникает. Это позволяет выполнить поставленную задачу быстро и качественно. Чтобы узнать стоимость услуг и ознакомиться с прайсом, можно связаться с нашим консультантом.
Оценка для нотариуса в Туле
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
Методы осуществления оценки ценных бумаг
Большое разнообразие разновидностей ценных бумаг, а также внушительный список типов стоимости является причиной появления на свет самых разных методик оценки. Для получения достоверного значения стоимости ценной бумаги прибегают к использованию в совокупности нескольких методик – статистической, аналитической, экспертной, нормативно-параметрической, индексной и балансовой, а также применяют методы прогнозирования и моделирования.
Статистическая методика базируется на статистическом анализе и применении индексов, средних величин, вариации, дисперсии, регрессии, корреляции, дюрации. Для применения данной методики необходим высокий уровень компетенции оценщика, так как правильность оценки ценных бумаг зависит от определения должного вида статистической зависимости.
Аналитическая методика предполагает проведение системного анализа компонентов стоимости ценной бумаги и разнообразных факторов, одномоментно воздействующих на каждый фактор. Эта методика позволяет включить в расчет большое число источников информации.
Экспертная оценка ценных бумаг проводится компетентным специалистом и основывается на обобщении существующих в данный момент предполагаемых направлениях и тенденциях колебания стоимости ценных бумаг. В ходе применения данной методики необходимо особенно тщательно выбирать комплекс анализируемых состояний. Правильный выбор во многом зависит от опыта и компетенции эксперта.
При нормативно-параметрическом подходе по определенным инвестиционным характеристикам для ценной бумаги предписывается диапазон нормативных значений, каждому из которых ставится в соответствие определенной количество баллов. Из суммы выставленных баллов складывается стоимостная оценка ценных бумаг.
Индексная методика заключается в установлении направления изменений сегмента фондового рынка, на котором торгуются ценные бумаги данного вида. Существуют определенные трудности в подборе фондового рынка для неконвертируемых ценных бумаг.
Исходя из данных о балансе, устанавливают номинальную стоимость для акций и облигаций, а также их рыночную стоимость и чистый доход.
Какие могут возникнуть проблемы при наследовании ценных бумаг?
Процедура наследования ценных бумаг регламентирована, но все равно могут возникнуть проблемы. Наследники ничего не получат, если другое лицо частично выкупило акции покойного до его смерти. Даже если сумма уплачена не полностью, этот человек становится полноправным владельцем.
Нотариус может отказать наследополучателю в подаче запроса в реестр акционеров. Если это произошло, выясните причину отказа или попытайтесь найти другого нотариуса. Правопреемник может и самостоятельно обратится в компанию акционеров, чтобы узнать о своих правах на ценные бумаги.
Другая проблема, с которой могут столкнуться наследники — ценные бумаги не участвуют в торгах. В этом случае обязательно проведение оценки стоимости ценных бумаг. Самостоятельно провести оценку активов не получится, поэтому обращайтесь в оценочные компании.
Правила получения по наследству ценных бумаг
В состав наследственной массы входят недвижимость, доли в бизнесе, автомобили, драгоценности, банковские счета и прочие активы. Акции не являются исключением и наследуются на общих основаниях с другой собственностью и долговыми обязательствами.
Акции – это ценные бумаги, которые закрепляют права их собственника на получение прибыли в виде дивидендов на участие в управлении обществом. Различают привилегированные (не дающие право на участие в управлении, но гарантирующие получение дохода) и обыкновенные акции.
Также можно выделить именные акции, которые регистрируются в реестре на определенное физическое или юрлицо, а также акции на предъявителя, допускающие их продажу на вторичном рынке без перерегистрации собственника.
По другому критерию различают котируемые и некотируемые акции. Первый тип обращается на мировых фондовых рынках, вторые – обычно выпускаются небольшими региональными компаниями и не представляют интереса и ценности для мировой общественности.
| Ценные бумаги (ЦБ) | за объект | котируемые государственные (муниципальные) ЦБ | 2500 руб. |
| котируемые ликвидные ЦБ банков | 2500 руб. | ||
| котируемые прочие частные ЦБ | 2500 руб. | ||
| некотируемые | см. оценка бизнеса |
Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:
Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.
Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.
Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.
В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете я продал дачу по рассчитанной МЭН цене.
Спасибо за грамотную работу.
Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.
Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.
В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.
Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.
Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.
Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.
Существующие виды стоимости ценных бумаг
В настоящее время существует большое число различных видов стоимости ценных бумаг. При оценке ценных бумаг тот или иной вид стоимости рассчитывается для проведения соответствующей фондовой операции. Для расчета каждого вида стоимости разработаны специальные методики. Характерно, что одна и та же ценная бумага может иметь несколько видов стоимости, различающихся по объему, причем довольно сильно. Например, инвестиционная стоимость ценной бумаги может быть в несколько раз выше инвестиционной, а биржевая – во много раз отличаться от номинальной, как в большую, так и в меньшую сторону. Определение нескольких видов стоимости одного и того же пакета ценных бумаг способствует выбору оптимального способа распоряжения ими. Выделяют следующие виды стоимости ценных бумаг:
- Эмиссионная стоимость – определяется при размещении выпуска по решению учредителей.
- Номинальная стоимость – определяется по решению эмитента, по решению совета учредителей, по условиям срочного контракта или договора (для расчета дивидендов по акциям или процента доходности других ценных бумаг).
- Балансовая стоимость – исчисляется при переоценке, объединении, разделении, выделении как исходная восстановленная стоимость по балансу предприятия.
- Дисконтированная стоимость – вычисляется с применением коэффициента дисконтирования на основе показателя дисконтирования денежных потоков.
- Средняя аукционная стоимость – рассчитывается при установлении средней цены купли или продажи как среднеарифметическая взвешенная.
- Курсовая стоимость – рассчитывается как соотношение спроса и предложения на ценные бумаги в определенный момент времени. Используется при подготовке сделок.
- Внутренняя стоимость (у владельца) – рассчитывается при установлении реальной стоимости владения как действительная стоимость активов, обеспечивающих ценную бумагу.
- Инвестиционная стоимость – вычисляется как уровень предполагаемого дохода от инвестирования средств в данную ценную бумагу, с учетом определенных целей инвестора.
- Инфляционная стоимость – исчисляется по формуле Фишера, учитывающей ставку рефинансирования Банка России, номинальную ставку доходности, темп инфляции и рентабельность при прогнозируемой оценке.
- Залоговая стоимость – определяется при залоге ценных бумаг и вычисляется как предполагаемая стоимость ценных бумаг при экстренной продаже.
- Страховая стоимость – рассчитывается при страховании активов и представляет собой величину страхового возмещения в случае утраты ценных бумаг.
- Котировочная (биржевая) стоимость – определяется в процессе осуществления торгов как средний показатель цены биржевых сделок за конкретный период времени.
- Рыночная стоимость – исчисляется как соотношение величин спроса и предложения в процессе купли или продажи ценных бумаг.
- Конвертационная стоимость – вычисляется как стоимость обмена на основании реальных условий конвертации.
- Ликвидационная стоимость – устанавливается при выкупе или погашении ценных бумаг, как стоимость ликвидации лежащих в их основе материальных и нематериальных активов.