Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.

Особенности оформления бесплатной территории

Земельные участки не раздают просто так для всех желающих. Как правило, это достаточно сложная процедура, требующая выполнения нескольких дополнительных услуг. В частности, сначала потребуется заказать изготовление межевого плана, используя услугами кадастрового инженера. Также обязательно понадобиться технический план, если на территории находится недвижимость. Но только при условии, что рассматриваемая недвижимость ранее не числилась на кадастровом учете.

Претенденты на получение земли должны собрать документы, подтверждающие их право на рассматриваемую сделку. Документы на бесплатную землю нужно принести в местный фонд, к которому относятся участки. Местные органы власти рассмотрят заявление на получение земли. Через некоторое время заявителю будет предоставлен ответ – либо договор, либо постановление о том, что землю передали в собственность (или отказали в этой процедуре).

Имея на руках постановление, можно обратиться в Росреестр, чтобы поставить участок на учет и зарегистрировать право на собственность. Когда постановка на учет выполнена, требуется взять выписку ЕГРН. Именно она подтверждает право на бесплатно переданный участок.

Сколько рассматривают документы

Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.

Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.

Перечень требуемых документов

Заявление необходимо предоставить в местную администрацию вместе с установленным перечнем документов для получения земли:

• копией документа, удостоверяющего личность заявителя;
• копией свидетельства о заключении брака или его расторжении;
• копией документов, удостоверяющих факт рождения всех детей, не достигших совершеннолетия;
• при наличии усыновленных детей – копией судебных решений;
• удостоверением, подтверждающим многодетность семьи;
• справкой о составе семейства;
• справкой о том, что родители не лишались родительских прав или усыновление не отменялось (можно получить в органах опеки и попечительства);
• справкой из муниципалитета о том, что надел никогда семье не выделялся;
• справкой из ЕГРЗ, подтверждающей факт отсутствия у членов семейства участка в собственности / безвозмездном пользовании.

Как получить земельный участок в собственность бесплатно?

В 2022 г. на бесплатный участок могут рассчитывать многодетные семьи и другие категории граждан, а также те, кто уже владеет земельным участком или желает осваивать свободные территории Севера, Сибири, Дальнего Востока

Земельные участки – ценный ресурс, поэтому законом установлен принцип платности их использования (п. 7 ст. 1 ЗК РФ). Однако земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в некоторых случаях могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно. Фактически государство дарит землю. Кому и при каких условиях – рассмотрим основные случаи в этой статье1.

Земельный участок по решению уполномоченного органа может быть предоставлен бесплатно в собственность граждан, имеющих трех и более детей (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

Цели предоставления земельного участка:

• индивидуальное жилищное строительство;
• ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
• ведение садоводства для собственных нужд.

Важно:

• земельный участок предоставляется семье однократно;
• участки предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях;
• в каждом регионе могут быть установлены особенности бесплатного предоставления участков многодетным семьям.

Например, в Республике Башкортостан земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно не просто гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, а состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 2 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з).

Аналогичное правило содержится в законодательстве Ненецкого автономного округа и др. А в Ленинградской области граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют право на получение земельных участков в первоочередном порядке (п. 3 ст. 3 закона Ленинградской области от 17 июля 2018 г. № 75-оз).

Если вы желаете получить участок в собственность бесплатно, будьте внимательны к законодательству региона, в котором проживаете.

В Московской области бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям регулируется законом от 1 июня 2011 г. № 73/2011-ОЗ. Согласно этому закону право на получение земли имеют супруги или одинокая мать (отец) и их трое и более детей в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы).

Закон Московской области не требует постановки многодетной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, но устанавливает следующие требования к гражданам (ст. 3):

• члены семьи должны быть гражданами РФ;
• родители, с которыми проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее пяти лет;
• трое и более детей семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;
• члены семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;
• члены семьи не являются собственниками жилых домов на территории Московской области;
• члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего закона;
• члены семьи не стоят на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим законом в органе местного самоуправления другого городского округа Московской области.

Правила проведения программы — Молодая семья — в Республике Башкортостан

• Законом РБ “О государственной программе поддержки молодых семей в РБ”. В нем отображен способ распределения субсидий, которые предоставляются из местного бюджета;
• Постановлением местной администрации РБ от марта 2009 года № 80 “О реализации республиканской программы поддержки молодых семей, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий проживания”;
• Постановление местной администрации РБ № 291, регулирующий вопрос предоставления помощи по программе “Молодая семья” поочередно.

• в программе могут принимать участие те молодые семьи, которые проживают в жилье, которое меньше установленных нормативов. Простыми словами на 1 члена приходится кв. метров меньше нормы;
• возраст каждого из супругов должен находится в возрастной категории от 18 до 35 лет. Если возраст хоть одного из них больше 35 лет – принять участие в программе невозможно;
• при наличии собственной жилой недвижимости, которая отвечает всем установленным нормам, в принятии участия будет отказано;
• обязательное проживание обоих супругов на одной жилой площади;
• согласно предоставленной справке о среднем заработке, доход семьи не должен быть свыше 21,6 тысяч рублей в месяц. При наличии хотя бы одного ребенка максимально допустимая сумма ежемесячного дохода увеличивается до 32,5 тысяч рублей;
• все дети в обязательном порядке должны имеет российское гражданство.

Какие понадобятся документы?

Первоначально надо убедиться, положена ли земля за третьего ребенка в регионе. Если выдаются земли гражданам, соответствующим определенным условиям, то надо подготовить необходимые документы. К ним относятся:

• правильно сформированное заявление, в котором надо указать, для каких целей требуется получить участок;
• св-во о рождении каждого ребенка;
• паспорта родителей, причем если семья является неполной, то нужен паспорт только матери или отца;
• если семья является полной, то требуется св-во о регистрации брака;
• справка, полученная в паспортном столе и подтверждающая, что все члены семьи прописаны в одном месте;
• справка, указывающая, что родители не лишены и не ограничены в своих правах на детей;
• св-во, подтверждающее, что семья получила статус многодетной официальным способом;
• если воспитываются усыновленные дети, то требуется соответствующий документ об усыновлении или удочерении;
• из органов опеки надо получить справку, что не отменялось усыновление по каким-либо причинам.

На основании всех бумаг будет предоставляться земля на третьего ребенка. Документы практически во всех регионах являются одинаковыми, но местные власти могут потребовать дополнительную документацию, если с ее помощью будут подтверждаться те или иные факты о семье.

Что нужно, чтобы получить землю за третьего ребенка

В России действует Федеральный закон «О государственной поддержке многодетный семей». Он содержит в себе условия, соблюдая которые можно получить помощь от государства. По закону семью признают многодетной, если в ней родился или был усыновлен третий ребенок. В некоторых регионах количество детей для признания семьи многодетной может быть больше.

Важно! Участок выдают семьям для строительства дома, возведения дачи или планирования личного и фермерского хозяйства. Получить землю можно только один раз.

Чтобы претендовать на участок, должны быть соблюдены следующие условия:

• в семье должно быть не меньше трех или более несовершеннолетних детей;
• дети до 23 лет при обучении в вузе должны предоставить справку с места учебы для получения льготы. В этом случае они приравниваются к несовершеннолетним;
• семья должна проживать в одном и том же субъекте РФ не менее 5 лет;
• родители должны быть официально женаты;
• все члены семьи должны иметь российское гражданство;
• землю могут получить только те семьи, у которых нет своего участка.

Завершение оформления земельного участка на третьего ребенка

После того как ваши документы приняты к рассмотрению, в течение одного календарного месяца ответственные органы проверяют предоставленные вами сведения. Если все документы в порядке, а сведения соответствуют действительности, то вам по почте пришлют письмо, уведомляющее о принятии разрешения для формирования вашего участка земли. Такое разрешение означает начало процедуры выделения участка из общего, выделенного для многодетных семей, массива земель.

Первое, что потребуется сделать – произвести топографическую съемку полученного земельного участка на третьего ребенка и составить его схему. Эта недешевая процедура (ее стоимость около 7 тысяч рублей) пока еще оплачивается самостоятельно заявителями, хотя в ближайшем будущем, возможно, оплачивать ее будут региональные власти. Результаты топографии будут готовы в течение 2-4 недель и еще месяц нужен для утверждения полученной схемы в районной архитектуре.

Далее в течение месяца делается межевание земли (также за счет заявителя, то есть в данном случае – за счет многодетной семьи). Через месяц с результатами межевания вы идете в региональную Кадастровую палату, ставите полученный на третьего ребенка земельный участок на кадастровый учет и через 20 дней получаете кадастровый паспорт.

В случае, если участок предоставляется в аренду, на основании кадастрового паспорта подписывается договор аренды земельного участка сроком на 10 лет, который регистрируется в Росреестре еще в течение 20 дней. Как только вы окончите строительство дома можно получать свидетельство о праве собственности на него. Это свидетельство будет являться основанием для перехода в ваши руки и права собственности на земельный участок.

Основные ошибки граждан

Можно выделить несколько ошибок, с которыми многодетные родители сталкиваются при попытке получить денежную компенсацию вместо участка земли.

1. Мать, воспитывающая своих детей в одиночку, была лишена родительских прав, а потом восстановлена в них на всех троих детей. При попытке обратиться за компенсацией вместо земельного участка в госучреждение, гражданка столкнулась с отказом. Если родитель или сразу оба родителя были лишены своих родительских прав, то они не могут обратиться за получением участка земли или компенсационной выплаты, вне зависимости от того, обладают ли они такими правами на момент обращения;
2. Многодетная семья отказалась от получения компенсации вместо земельного участка, так как двое детей были усыновлены. Семья, которая воспитывает троих и больше детей, может обратиться за денежной компенсацией вне зависимости от того, являются все дети родными для родителей или нет.

Ошибка: Многодетная семья претендует на получение земельного участка на территории Москвы в 2020 году.

Характеристики участка

Согласно требованиям упомянутого закона основными параметрами участка являются такие:

1. Площадь 0,15 га, т.е. 15 соток (15 акров, 150 м²).
2. Земля относится к категории ИЖС, т.е. на ней можно возвести капитальный дом, пригодный для круглогодичного проживания всей семьи.
3. Также территорию можно использовать для разведения личного хозяйства (кроме предпринимательских целей).
4. Территория предоставляется только в сельской местности на определенном расстоянии от ближайших крупных населенных пунктов. Норматив устанавливается в зависимости от региона, например, в Подмосковье – не более 70 км от столицы.

Предоставленная земля за третьего ребенка должна использоваться только по целевому назначению – на ней обязательно нужно построить дом и при желании развести личное хозяйство. Продать участок, завещать его, обменять и т.п. не разрешается до тех пор, пока он не будет оформлен в собственность. При этом до достижения детьми совершеннолетия на распоряжение объектом (продажа, обмен и т.п.) необходимо получить разрешение от органов опеки.

Право многодетных семей на землю

Еще в 2011 году был подписан специальный закон №138 Медведевым, на основании которого каждая многодетная семья имеет право совершенно безвозмездно получить землю, которая может применяться для разных целей. Допускается даже возводить на таком участке частный дом, предназначенный для постоянного проживания семьи. Земля многодетным семьям назначается не только для полных семей, поскольку даже отцы и матери-одиночки, занимающиеся воспитанием более 2-х детей, имеют право на участок

При этом неважно, являются ли дети родными или усыновленными

Однако данная поправка утратила силу в 2015 году, поэтому только на региональном уровне обеспечиваются и устанавливаются разные условия, на основании которых предоставляется земля многодетным семьям. Некоторые региональные власти применяют множество требований к таким семьям, причем только при их удовлетворении имеется возможность получить бесплатно участок. Наиболее частым требованием считается необходимость постановки на учет семей, которые нуждаются в жилой недвижимости.

Власти разных регионах устанавливают, где именно будут располагаться участки земли, передаваемые многодетным семьям, каков будет их размер, а также на каких условиях они передаются гражданам. Усредненным размером таких участков по всей стране является показатель в 8 соток. Максимально размер достигал 15 соток. Не во всех регионах предлагается возможность получить участок непосредственно в городе, поскольку в большинстве субъектов выделяется земля, находящаяся вне черты города.

Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно

Земельный Кодекс РФ и Закон Московской области от 1 июня 2011 г.

N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» утверждают, что многодетная семья имеет право на получение земельного участка для строительства жилого дома, ведения домашнего хозяйства, разведение огорода, сада.

Но по некоторым причинам у супруг, получивших такой бесплатный надел, отпадает необходимость в ней. Тогда люди задумываются о продаже. Так можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям и какими нормативно-правовыми актами подкрепляется такое право?

Государство различными способами поддерживает семей, воспитывающих трех и более детей. Одна из мер касается предоставления земельных участков на безвозмездной основе. Выделение недвижимости происходит из собственности государства или муниципалитета.

Размер надела разнится, но не превышает 15 соток. Окончательные параметры земли для конкретной семьи устанавливаются местной администрацией. Обычно гражданам выдают 10 соток. При расчете размера участка муниципальные власти учитывают количество детей в семье.

Выдача земли производится в пределах города, в котором проживают супруги. Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания. Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.

Как же правильно встать в очередь, а потом как продать земельный участок многодетным? Чтобы органы местного самоуправления выделили земельный участок многодетной семье, требуется соответствовать определенным условиям, установленным на законодательном уровне:

Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.

• Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.
• Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.
• Члены семьи имеют гражданство России.
• Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

Если ранее семье уже выдавался бесплатный участок по госпрограмме, то второй раз претендовать на него не получится. При этом не имеет значения, в каком регионе страны было выделено ранее имущество. Возможность получения бесплатного надела осуществляется единожды.

1. Законодательство также предусматривает получение земли матерям и отцам, занимающимся воспитанием детей в одиночку.
2. Стоит отметить, что выданный земельный надел разрешается использовать только для дальнейшего строительства жилого дома, летней дачи, занятий животноводством, садоводством.
3. В какой орган обратиться?

Чтобы получить, а потом продать землю, которую дают многодетным семьям, можно обратиться в местную администрацию для постановки в очередь.

Для этого нужно подать Заявление по выделению земельных участков для многодетных семей с просьбой выделить землю, указав цель использования этого участка.

К заявлению также прилагается пакет документов двух 2 экземплярах, один из которых после проверки возвращается заявителю. При этом на документах ставится отметка о принятии к рассмотрению.

Решение по заявлению должно быть принято органом местного самоуправления не позже 30 дней. В некоторых случаях срок сокращается и может составлять минимум 3 дня. Все бумаги подвергаются юридической экспертизе.

После рассмотрения заявки сотрудник оповещает заявителя об итоге. Если он положительный, то семья ставится в очередь.

Спустя месяц администрация должна выделить подходящий земельный участок. Но этот срок соблюдается далеко не всегда.

Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

О приближении очереди и наличии подходящего варианта земли орган местного самоуправления обязательно сообщает заявителю.

В течение 5 дней после получения положительного ответа многодетный отец или мать должны уведомить исполнительную власть о своем согласии или отказе от предложенной земли.

Многодетная семья имеет право сама отказаться от предложенного варианта. Тогда участок передается следующему гражданину по очереди.

• Существуют случаи, когда муниципальная власть может отказать многодетным семьям в выделе безвозмездного участка. Это происходит по следующим причинам:
• Граждане уже получали имущество от государства.
• Предоставлены недостоверные документы.
• Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.
• Семейство сменило место жительство.
• Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.
• Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.
• У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.
• Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.
• Какие документы нужны?
• Вместе с заявлением о выделе земельного участка семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:
• Свидетельства о рождении детей.
• Паспорта супругов.
• Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.
• Справка о составе семьи.
• Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.
• Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.
• Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.
• Нюансы закона

Положено ли жилье и земельный участок детям инвалидам в 2020 году

Сегодня, от государства можно добиться даже выделения земельного участка семьям с ребенком-инвалидом. Семьям, c ребенком-инвалидом (до 18 лет) или детей-инвалидам, дается льгота в виде права на получение земли для индивидуального жилого строительства, а также проведения подсобного/дачного хозяйства.

Как получить квартиру ребенку инвалиду? Положения, чтобы семью, признали попадающей под данную категорию, которая нуждается в необходимом улучшении жилищных условий, можно увидеть, посмотреть Постановление Правительства России № 901. Данные Постановления посвящены проблеме обеспечения льготами инвалидов, со всеми условиями и обстоятельствам. Предоставление земельных участков детям-инвалидам производится государством в первую очередь.

Можно ли продать полученный участок?

Разберемся, можно ли продать полученный земельный участок.

После осуществления всех необходимых этапов сделки вы становитесь полноправным владельцем земельного надела. Это значит, что можно распоряжаться данным земельным наделом, как душе угодно.

Однако, за вами будет пристально наблюдать не только администрация, но и органы опеки и попечительства. Это значит, что у вас получится продать земельный надел, только если того требуют серьезные обстоятельства.

Возможность продать участок без проблем с администрацией зависит от того, на каких условиях местные власти его предоставили.

Возможны следующие варианты:

1. Землю дали под договор аренды с условием, что если будет построен жилой дом, можно будет перевести его и участок в собственность семьи. Поэтому получаем 2 препятствия – необходимость строительства и доля несовершеннолетних детей в доме. Поэтому продать участок, даже построив дом, можно только с согласия опеки, которое получить в таком случае практически нереально.
2. Земельный участок сразу предоставили в собственность, но наложили обременение по постройке дома. Итог аналогичный пункту 1.
3. Земля дана в долевую собственность на всех членов семьи. Продавать можно только с согласия опеки.
4. Участок предоставлен в собственность заявителя. Продать его можно без проблем.

Требования к полученному участку

Максимальный размер участка для многодетной семьи — 0.15 га
Размер положенного участка составляет до 0,15 га. Изначально, земля оформляется семье как недвижимость, взятая в аренду на десять лет. Если в дальнейшем семьей будет на арендном участке возведен дом, то государственная комиссия обязана будет оформить жилье в право собственности семьи.

Чтобы владелец земельного участка не смог его досрочно продать, он обязан ежегодно платить за аренду земли выплату в размере 0,3 процента от всей стоимости участка. Продажа недвижимого наделения возможна только тогда, когда оно будет законно находиться в праве собственности семьи.

Выданные льготные земли должны находиться в том же регионе, где проживает многодетная семья. Земельное наделение выдается на определенном расстоянии от черты города. Если это Москва, то участок будет находиться не ближе чем 70 км от города. Территории, на которых выделяются льготные земли, должны быть полностью оснащены различными инженерными сетями и коммуникациями.

Перечень необходимых документов

Для подтверждения своего права на земельный участок многодетная семья должна собрать установленный комплект документов. Он включает:

• удостоверение или свидетельство многодетной семьи (получается в Соцзащите или Органах опеки);
• паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи из паспортного стола;
• свидетельство о заключении брака;
• справка/выписка из архива, подтверждающая, что семье не реализовывалось ранее право на получение безвозмездного участка;
• документ, подтверждающий статус нуждающейся в улучшении условий проживания (получается в комитете по жилищным вопросам).

Указанный перечень является условным и может быть расширен по запросу местных властей.

Условия предоставления участка

Получение статуса многодетной семьи отличается в разных регионах, но общие требования стандартны. Задумываться о такой возможности стоит семьям, численность несовершеннолетних детей в которых превышает двух.

Перечень обязательных требований	члены семьи должны являться законными гражданами Российской Федерации
брак официально зарегистрирован со всеми соответствующими свидетельствами
все дети несовершеннолетние, каждый ребенок не имеет официальной постоянной работы и не проживает отдельно от родителей
семья прописана в регионе, где пытается получить землю, более 5 лет
имеются полноценные родительские права на всех детей
У членов семьи не должно быть	уже имеющихся прав на пожизненное пользование или бессрочное владение другим земельным участком
судимости в настоящем или прошлом

Похожие записи:

• Оформить льготы ветеранам труда в 2023 году
• С 1 января повысились минимальные требования к уставным капиталам страховщиков
• Отказ от приватизации и дальнейшие права